En lo que va de este 2024, el 13,3% de las adquisiciones de departamentos nuevos ha sido realizada por extranjeros, lo que refleja un creciente interés en el mercado habitacional por parte de este grupo.
Durante el primer trimestre, se observó un alza de 12 puntos porcentuales en las ventas de departamentos, en comparación con el mismo periodo del 2023, según los datos recopilados por la consultora inmobiliaria Transsa.
Auge de ventas en propiedades entre 3.000 y 6.000 UF
El primer trimestre de 2024 muestra que la mayor concentración de ventas se produjo en propiedades valoradas entre 3.000 y 6.000 UF, donde los extranjeros representaron cerca del 15,7% de las transacciones.
Estas adquisiciones están mayormente motivadas por la inversión, aprovechando los descuentos ofrecidos por las inmobiliarias. Las comunas que lideran las ventas incluyen Santiago Centro, que registró un 24% de las transacciones, con un incremento del 56% respecto al mismo periodo en 2023.
Factores que impulsan la compra de extranjeros
Desde Transsa destacan que el aumento de compras por parte de extranjeros está vinculado a la calidad de vida que ofrece la Región Metropolitana, sumada a su infraestructura avanzada y altos estándares en educación y salud.
Estos factores, junto a las oportunidades laborales que facilitan el acceso a créditos hipotecarios, convierten a Chile en un mercado atractivo para invertir en propiedades.
El Conservador de Bienes Raíces de Santiago ha registrado un incremento sostenido en la participación extranjera en las ventas de departamentos nuevos.
Según Esteban Jara, Jefe de Estudios de Transsa, este fenómeno podría expandirse a otras regiones, especialmente en aquellas con más oportunidades laborales, como Valparaíso, Concepción y La Serena.
En cuanto a las comunas, las que concentran más compras por parte de extranjeros son Ñuñoa (22,5%), Santiago Centro (21,8%), La Florida (19,3%), seguidas de Macul y Las Condes, ambas con un 6,3%.
