En medio de una semana marcada por la controversia, el Servicio de Impuestos Internos (SII) comunicó una serie de cambios relevantes en el cobro de contribuciones de bienes raíces, con especial impacto en los locales comerciales del centro de Santiago.
El director del servicio, Javier Etcheberry, anunció que a partir del segundo semestre de 2025 se eliminará el denominado “factor comercial Santiago Centro”, un componente que influía directamente en el alza de los avalúos fiscales debido a la localización de los inmuebles.
Medida beneficiará a más de 3.000 propiedades
Según detalló Etcheberry, la eliminación de este factor permitirá reducir hasta en un 50% la cuota semestral de contribuciones para unos 3.400 locales comerciales y oficinas de la comuna de Santiago. “El 95% de los inmuebles que tienen ese factor verán reducidas sus contribuciones a partir del segundo trimestre de este año”, afirmó.
El anuncio se da tras las críticas que surgieron por los dichos del propio Etcheberry, quien la semana pasada señaló que “es el 20% más rico el que se queja por las contribuciones. Esa es la verdad”. Las declaraciones generaron rechazo en el mundo empresarial, donde Susana Jiménez, presidenta de la CPC, respondió: “No se puede minimizar a ese 20%, que ya asume una carga tributaria importante”.
Además, el SII informó que se ampliarán las causales legales para presentar reclamaciones administrativas por avalúo, permitiendo revisar aspectos como el valor del terreno o la construcción, y no solo las tres causales que existían previamente.
Finalmente, se anunció que los reclamos serán revisados por áreas distintas a las que realizaron el proceso de avalúo, y que desde 2026, cada contribuyente autenticado podrá conocer el detalle de las muestras que sirvieron de base para su avalúo fiscal.
