Un grupo de diputados presentó el proyecto “Del arriendo a la casa propia”, iniciativa que busca fortalecer el arriendo con promesa de compraventa como una alternativa para familias que actualmente pueden pagar un arriendo, pero tienen dificultades para ahorrar o acceder a un crédito hipotecario.
La propuesta fue impulsada por el diputado Juan Santana (PS) junto a Emilia Nuyado, Francisco Crisóstomo, Ana María Gazmuri, Irací Hassler, Héctor Ulloa, Tatiana Urrutia, Andrea Macías y Marcela Hernando.
El proyecto plantea modificar la actual legislación sobre leasing habitacional, incorporando medidas destinadas a que parte de los recursos entregados mensualmente por concepto de arriendo puedan contribuir al ahorro necesario para adquirir la vivienda.
¿En qué consiste la propuesta?
Entre sus principales medidas, el proyecto establece que al menos un 15% de los recursos destinados al arriendo sean considerados para la capitalización y ahorro del pie de la vivienda que actualmente ocupa el arrendatario.
Además, contempla mayor transparencia sobre los montos acumulados y las comisiones cobradas, junto con establecer el derecho del arrendatario a recibir una oferta preferente para comprar el inmueble.
La iniciativa busca utilizar el esfuerzo económico que las familias ya realizan mensualmente mediante el pago del arriendo como una vía para avanzar progresivamente hacia la casa propia.
Juan Santana explicó que el déficit habitacional en Chile alcanza las 491.000 viviendas y sostuvo que una parte importante se concentra en la Región Metropolitana.
“Es por eso que en Chile hay muchas personas que arriendan, pero que tienen un problema severo a la hora de reunir los recursos necesarios para poder pagar un pie para la compra de la casa propia”, señaló.
El parlamentario agregó que la propuesta busca que “el 15%, a lo menos, del pago de arriendo se pueda concentrar para reunir un ahorro que sea destinado al pago de un pie”.
Diputados plantean una alternativa para acceder a vivienda
La diputada Emilia Nuyado sostuvo que la herramienta busca abrir una posibilidad para familias que enfrentan dificultades para acceder a una vivienda, mientras que Ana María Gazmuri destacó que muchas personas que actualmente arriendan no cuentan con capacidad de ahorro.
“Este proyecto viene a hacerse cargo de esto, permitiendo que ese arriendo sea un paso para ir caminando hacia la vivienda propia”, afirmó Gazmuri.
La parlamentaria también valoró que la iniciativa contemple alternativas como las cooperativas de vivienda, en medio de la discusión sobre las distintas fórmulas para enfrentar el déficit habitacional.
Por su parte, Irací Hassler señaló que la propuesta busca que el arriendo pueda convertirse eventualmente en un camino hacia la propiedad.
“Nos sumamos a esta iniciativa del diputado Juan Santana con la convicción de que las personas pueden arrendar no sólo pensando en que esto sea un callejón sin salida, sino que en algún momento este esfuerzo se traduzca en que puedan acceder a su casa propia”, indicó.
En tanto, la diputada Tatiana Urrutia planteó que la crisis habitacional requiere distintas alternativas y llamó al Gobierno a dialogar sobre la propuesta.
“Hoy necesitamos menos eslóganes y más soluciones. La crisis habitacional es demasiado grande para pensar que existe una sola respuesta”, sostuvo.
La iniciativa queda así planteada como una alternativa para modificar el actual sistema de arriendo con promesa de compraventa, en una materia que ya cuenta con antecedentes legislativos y mecanismos de leasing habitacional en Chile.
