Muchos dicen que post pandemia el mercado inmobiliario ha vivido una desaceleración en las ciudades que lideraron la migración. Sin embargo, los datos de búsqueda y demanda muestran una realidad distinta: el interés no ha caído, sino que el mercado se está diversificando.
De acuerdo al reciente análisis elaborado por Yapo.cl, que midió la demanda inmobiliaria móvil hasta abril de 2026, Puerto Varas y Valdivia se han posicionado como las ciudades con la evolución más favorable en el sur y centro-sur del país. Por otro lado, comunas como Llanquihue, Frutillar, Matanzas y Pichilemu se consolidan como alternativas por su conectividad y menor densidad poblacional.
“Puerto Varas destaca por sostener una tendencia positiva. Lo que estamos observando no es un desplazamiento del sur tradicional, sino una demanda más abierta a nuevos territorios que ofrecen atributos de valor similares: conectividad, entorno natural y menor densidad poblacional”, explicó el gerente comercial de Real Estate de Yapo.cl, Javier Pacheco.
Nuevos competidores y polos complementarios
Aunque Puerto Varas lidera, el análisis de Yapo.cl advierte movimientos intrigantes en otras zonas. En la misma región de Los Lagos, comunas como Llanquihue y Frutillar mantienen una demanda activa y estable, posicionándose hoy como alternativas complementarias y viables dentro del entorno del lago. Por el contrario, sectores como Puerto Octay registran un interés mucho más acotado.
Más al norte, la región de Los Ríos asoma como el competidor más robusto. Valdivia y sus alrededores mostraron un impulso significativo hacia finales de abril de 2026, convirtiéndose en un polo inmobiliario cada vez más atractivo.
Fuera de la zona sur tradicional, el estudio detectó señales de alto interés en la región de O’Higgins, como los sectores de Matanzas y Pichilemu, confirmando que las personas siguen buscando opciones fuera de la capital, que entreguen distintos atributos de valor, como estar cerca de Santiago, pero sin el ajetreo capitalino.
“Cada vez son más las personas que prefieren vivir fuera de la ciudad, pero sin perder totalmente la conexión con la capital. Sobre todo por la mayor facilidad de acceso a servicios que puede tener vivir en Santiago. Es por eso, que vemos preferencias también por lugares como Pichilemu”, afirmó Pacheco.
