El pasado 26 de noviembre de 2024 fue presentada la demanda por parte de Patio Bellavista hacia el Fisco, representada por Inversiones Las Arenas Ltda, en el Octavo Juzgado Civil de Santiago. La denuncia contempla 47 páginas en las que detalla los perjuicios que afectaron al centro gastronómico, y una indemnización que data los $13.744 millones de pesos.
En su comunicado, Patio Bellavista afirmó que el Estado “bajó los brazos” frente a la violencia descontrolada en el sector, lo que ha convertido la zona en un lugar inviable tanto para comerciantes como para visitantes.
“Los daños patrimoniales y morales que Patio Bellavista ha sufrido a causa del mal funcionamiento de los servicios que el Estado está obligado legalmente a proveer (…) ha impedido total o parcialmente el normal desarrollo de su actividad comercial y labores ejercidas a través del centro comercial”, sostiene la demanda.
Además, “El descontrol y la violencia en el sector obligaron a decenas de locatarios a abandonar sus comercios o dejar de pagar los cánones de arriendo, ya que, sencillamente, el público dejó de asistir”, señala el informe.
Cifras a la baja e impacto financiero
El centro gastronómico ha enfrentado severos problemas económicos en los últimos año. Según la empresa, antes del estallido social recibían un promedio semanal de 125.545 visitas, cifra que se redujo en un 45,5% hasta enero de 2023. Además, reportaron una disminución del 27,6% en los ingresos por arriendos en comparación con 2018, a pesar de una ligera mejora en la ocupación de locales.
Entre 2019 y 2024, re-negoció su deuda en siete ocasiones con entidades financieras como BCI, Itaú y Principal Compañía de Seguros, lo que incrementó su pasivo de 916.575 UF ($35.227 millones) a 1.085.599 UF ($41.723 millones). Estas re-negociaciones implicaron tasas de interés más altas y la capitalización de intereses, dificultando aún más la recuperación del proyecto.
