Este lunes 19 de mayo, la Sala de la Cámara de Diputados aprobó las modificaciones realizadas por el Senado al proyecto de ley que establece un subsidio a la tasa de interés hipotecaria para la adquisición de viviendas nuevas (boletín n° 17368-05) y despachó a Ley la iniciativa por 129 votos a favor y 1 abstención.
El proyecto tiene como propósito generar un efecto reactivador en el sector inmobiliario y de la construcción, además de impulsar la inversión y el empleo, y facilitar el acceso a la vivienda, en complemento al Plan de Emergencia Habitacional y otras medidas en la materia, impulsadas por el Ejecutivo.
La subsecretaria de Hacienda, Heidi Berner, sostuvo: “Estamos permitiendo que sean las familias quienes se beneficien de una menor tasa, que esperamos baje más de los 60 puntos base que estipula el proyecto, dada la garantía estatal asociada, por hasta 60% del valor de la vivienda”.
La propuesta -que cursaba su tercer trámite y contaba con urgencia discusión inmediata- otorga un subsidio de hasta 60 puntos base a la tasa de interés para créditos hipotecarios en conjunto con una garantía estatal. Ambos beneficios compartirán los requisitos de acceso con el objeto de que, entre ambos instrumentos, se logre alcanzar una reducción total de la tasa de interés a un mayor al monto del subsidio.
El proyecto entregará hasta 50.000 subsidios a personas naturales que cumplan ciertos criterios, como que se trate de la primera venta del inmueble, el valor de la vivienda no debe superar las 4.000 UF. Y se establece un cupo reservado de 6.000 subsidios para las primeras viviendas de hasta 3.000 UF para beneficiarios del DS01 y DS19.
Asimismo, la iniciativa crea una nueva garantía estatal con cobertura de hasta el 60% del valor de la vivienda (que se compara con la garantía previa del 10% vigente hasta diciembre 2024), otorgada en conjunto con el subsidio a la tasa antes mencionado. La duración de la garantía será equivalente a la mitad del plazo del crédito, con un máximo de 15 años, y con un piso de 5 años.
*Ministerio de Hacienda.
