En una nueva edición del programa “Voces que Unen Chile” de Radio Agricultura, conducido por Pepa Hoffman, la conversación se centró en un ambicioso proyecto inmobiliario que busca conjugar desarrollo urbano y respeto por el medio ambiente: Maratué, ubicado en la comuna de Puchuncaví.
En esta oportunidad, la invitada fue Claudia Lería, directora ejecutiva de Maratué, quien compartió los detalles y la visión detrás de esta iniciativa que contempla más de 14 mil viviendas y un 50% de su territorio destinado a áreas verdes.
Maratué es un desarrollo de mil hectáreas —el equivalente a la superficie de la comuna de Providencia— que busca ofrecer soluciones habitacionales integradas para distintos segmentos, incluyendo 2.000 viviendas sociales en su primera etapa. Según explicó Lería, la meta es planificar una ciudad desde cero, incorporando servicios, colegios, hospitales y un gran santuario de la naturaleza de 125 hectáreas, que se convertiría en el parque urbano más grande de Chile.
Durante la entrevista, Lería destacó que el proyecto ha sido trabajado en estrecha colaboración con la comunidad local, reuniéndose con más de 400 familias inscritas en comités de vivienda y dialogando con autoridades y organizaciones ambientales. “El diálogo siempre ha sido parte importante de cómo diseñamos este proyecto. No se trata solo de llegar con una propuesta cerrada, sino de escuchar las necesidades reales de la gente que vive aquí. Hemos tenido reuniones extensas con comités de vivienda, donde las familias nos han contado su historia, sus problemas y sus aspiraciones. Eso nos ha permitido ir adaptando el diseño y los espacios pensando en cómo mejorar su calidad de vida, con áreas verdes accesibles, servicios cercanos y conectividad real”, comentó.
La directora de Maratué también abordó las oposiciones que ha enfrentado la iniciativa. “Todas las oposiciones son válidas y nos obligan a ser mejores. Hay personas que quisieran que este terreno quedara intacto, pero este es un suelo urbano con vocación habitacional, y si no lo desarrollamos de manera planificada, el riesgo es que termine siendo ocupado o intervenido sin control. Nosotros hemos decidido construir menos de lo que la ley permite: en lugar de 19.000 viviendas, haremos 14.000, porque queremos evitar una sobrecarga en el territorio. Es una decisión consciente para privilegiar el equilibrio entre desarrollo y cuidado del entorno”, afirmó.
En materia ambiental, Lería explicó que se han tomado medidas específicas para proteger el ecosistema costero. “No vamos a construir en la primera línea de playa porque es un área de nidificación de aves piqueros, algo que consideramos prioritario resguardar. Incluso podríamos legalmente poner edificios de 20 pisos a 200 metros de la costa, pero decidimos alejarnos un kilómetro y medio y optar por casas. Esto no es solo un gesto: implica cambiar el diseño, invertir más en infraestructura y, sobre todo, mantener un compromiso real con la biodiversidad”, detalló.
La conversación también abordó los desafíos administrativos que enfrenta el proyecto. Lería señaló que, aunque Maratué ya cuenta con resolución de calificación ambiental favorable, sigue pendiente la ratificación por parte del Comité de Ministros. “Queremos partir con certezas. El tiempo de tramitación pesa muchísimo en la decisión de los inversionistas, y mientras más se dilata, más difícil es mantener el interés y la confianza en un proyecto de esta magnitud. Hemos hecho todo conforme a la normativa y estamos listos para empezar, pero necesitamos que el proceso sea más ágil y que se valore el trabajo previo que se ha hecho para cumplir cada exigencia”, sostuvo.
Finalmente, subrayaron que esta inversión de 2.000 millones de dólares no solo representa un impulso económico para la región, sino también una oportunidad para planificar una ciudad modelo, con empleo, conectividad y calidad de vida.
