El último informe de junio-julio de 2022 de la firma inmobiliaria RE/MAX Chile muestra una significativa alza de los arriendos en tres comunas de la Región Metropolitana en un plazo de un año.
En detalle, de acuerdo al mencionado informe, los arriendo en la comuna de Las Condes subió en un 31,88%, mientras que, Ñuñoa aumentó en un 24,81% y Santiago Centro un 17,28%.
Por otro lado, el reporte arrojó una leve baja en los precios de ventas de casas en junio-julio -de $196.708.318 en abril-mayo a $189.236.215 millones hoy- y levemente superior que julio de 2021, $173.979.305 pesos. La reducción de los días de las casas en el mercado bajó alrededor de un 35%; de 222 días en abril/mayo a 156 días en junio/julio de 2022. En el mismo período del año pasado fueron 257 días en el mercado.
En cuanto a departamentos, este año los precios de venta subieron, de $140.971.441 en abril-mayo a $162.133.172 en los meses de junio-julio. Pero también reflejó una menor cantidad de días en el mercado. En junio-julio de 2022 fueron solo 178 días en comparación a los 274 en 2021.
Para el director regional de RE/MAX Chile, Yuval Ben Haym, explicó que “al haber menor oferta de proyectos nuevos por falta de suelo para construir, el alza del valor de los materiales de construcción, escasez de mano de obra y restricciones en los permisos de edificación, hay una mayor demanda y eso sube los precios de arriendos de viviendas”.
Por ejemplo, en Las Condes en julio del año pasado se encontró un valor promedio de $ 699.002 y hoy ese valor promedio es de $ 1.026.092, lo que representa un 31,88% de aumento en un año. En Providencia es de $594.877 valor promedio en 2021 y subió a $684.092 en 2022, un 13.04%.
En tanto, en Ñuñoa, también el alza en el precio de arriendo es significativa, de $479.531 el año pasado, a $ 637.791, valor promedio que representa un aumento de 24,81% en un año.
En el listado, la única comuna que bajó levemente sus precios fue San Miguel, de $382.077 en 2021, a $365.000 este año, lo que representa un -4,68%.