Inmobiliaria Punta Piqueros presentó ante el 5º Juzgado Civil de Santiago una demanda civil contra el Fisco, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región de Valparaíso y la Municipalidad de Concón.
Lo anterior, por haber incurrido en graves faltas de servicio, que, por más de una década, han impedido el funcionamiento del proyecto.
La acción solicita condenar a los demandados a responder por la “pérdida total y absoluta de la inversión”, y por graves perjuicios patrimoniales y extrapatrimoniales a Inmobiliaria Punta Piqueros, originados en “constantes errores e inexplicables omisiones del Estado” que provocaron “lucro cesante” o la “pérdida de chance u oportunidad” de desarrollar el proyecto.
“Tras más de una década actuando de buena fe, respetando y cumpliendo cada uno de los requerimientos de los diferentes organismos públicos involucrados en nuestro proyecto Punta Piqueros, nos hemos visto en la necesidad de interponer esta demanda civil, solicitando a los tribunales ordenar a estos indemnizar cada uno de los gravísimos daños sufridos, y que siguen aumentando día a día”, aseguró la empresa.
“Hasta hoy, hemos propuesto múltiples alternativas, opciones y vías de solución. Sin embargo, ante la ausencia de respuestas y colaboración por parte de estas reparticiones públicas, no ha quedado más remedio que ejercer los legítimos derechos que nos otorga la ley en casos tan graves como este”, agregaron.
Actualmente, los 18 mil metros cuadrados construidos se encuentran deshabitados y la inmobiliaria continúa enfrentando el riesgo de la demolición de su proyecto, a pesar de que desde el 2010 ha contado con todas las aprobaciones y permisos del Concejo Municipal de Concón, la aprobación del anteproyecto, permisos de edificación y resoluciones de calificación ambiental favorables.
“Hemos hecho enormes esfuerzos para que esta obra sirva a la finalidad para la cual fue construida y haga realidad oportunidades para todos quienes trabajarían en esta nueva operación turística en Concón. Tales esfuerzos, por lo demás, siempre han pretendido evitar que el hotel quede como un ‘elefante blanco’ en la zona o, peor aún, que se ordene su injustificada e ilegítima demolición“, explican desde la inmobiliaria.
La indemnización solicitada, que se acerca a los US$ 100.000.000, comprende “el daño emergente derivado de la inversión realizada; las razonables utilidades esperadas a través del proyecto o, al menos, la legítima oportunidad perdida por la Inmobiliaria de haber explotado debidamente el negocio y, por último, el grave daño moral y reputacional sufrido por la empresa”, de acuerdo al escrito presentado.
Si bien la demanda actualmente en tramitación contempla únicamente los perjuicios sufridos por la inmobiliaria, “resulta invaluable dimensionar el daño para quienes habrían hecho de esta su fuente laboral y, sobre todo, para la comuna de Concón”, concluyen.