Según el informe de la plataforma para la administración de comunidades EdiPro, se estableció un aumento promedio del 13% en los gastos comunes respecto al año anterior. San Bernardo y La Reina entre las que más aumentaron.
El costo de la vida ha ido en aumento cada mes a mes durante el último tiempo, con ciertas variaciones. Una de ellas son los gastos comunes de las viviendas, estos son gastos operacionales como sueldos, mantenciones de áreas comunes, ascensores, etc.
Según el estudio de la plataforma para la administración de comunidades EdiPro, desde mayo de 2022 hasta mayo de 2023 en el promedio de un espacio muestral de 1.100 comunidades, los gastos comunes aumentaron cerca del 13%.
“Las comunidades se vieron afectadas en participar por el aumento del sueldo mínimo, aumento de tarifas de gas y utilización de calefacción centralizada. Además, muchas empresas de administración de edificios fueron gravadas con IVA por lo tanto el costo de sus servicios aumentaron”, señala Karina Aguette Subgerente de Alianzas y Relaciones Públicas EdiPro.app.
Dentro de las comunas que más incrementaron sus gastos comunes en el gran Santiago, fueron San Bernardo con un 41,27%, seguida La Reina con 28% y Vitacura con el 25,29%. Ahora bien, también existieron comunas en las que estos gastos disminuyeron, como Recoleta con -10%, Puente Alto con -2,47% y Maipú con -1.87%.
“Todos los años el gasto común tiende a disminuir a fin de año en relación al alza que se observa tras el periodo de invierno, pero es algo super relativo principalmente en las comunidades que tienen espacios comunes como piscinas que requieren mantenciones para su uso que usualmente comienza a fines de año”, enfatiza, Karina Aguette Subgerente de Alianzas y Relaciones Públicas EdiPro.app.
Conoce a continuación en cuanto aumentó el costo de los gastos comunes en las comunas del Gran Santiago.
- San Bernardo (41,27%)
- La Reina (28%),
- Vitacura (25,29%)
- Estación Central (21%)
- La Florida (19,71%)
- Peñalolén, (17,28%)
- Quinta Normal (17%)
- La Condes (16,55%)
- La Cisterna (12,63%)
- Ñuñoa (12,53%)
- Peñaflor (11%)
- Independencia (10,63%)
- Pudahuel (10%)
- San Miguel (9,96%)
De igual forma, el estudio arroja otros datos interesantes de comunas aledañas o del resto del país, como Paine con 109%, Colina 79,92% y Chiguayante 76,60%, “estás alzas las podemos atribuir a que anteriormente existían sólo condominios y edificios básicos, pero durante este último tiempo se ha masificado el desarrollo de proyectos de gran envergadura con amplias áreas comunes, casas o departamentos extremadamente amplios”, finaliza Aguette.