Un fallo del Segundo Tribunal Ambiental anuló la aprobación ambiental del proyecto inmobiliario “San Nicolás”, ubicado en la comuna de San Miguel, tras acoger una reclamación presentada por vecinos del sector. Según el tribunal, no se descartaron de forma adecuada los riesgos para la salud humana asociados a la presencia de arsénico en el terreno.
La sentencia cuestiona directamente la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) emitida en favor de la inmobiliaria Delabase, señalando que no se fundamentó de manera suficiente el descarte de riesgos sanitarios, y que tampoco se dio respuesta adecuada a las observaciones ciudadanas. Por ello, el tribunal determinó dejar sin efecto tanto la RCA como todo el procedimiento de evaluación ambiental. Si la empresa decide insistir, deberá ingresar el proyecto nuevamente al sistema por la vía correspondiente.
Fallo cuestiona estudio de suelo y falta de evidencia técnica
El proyecto fue objetado por la presencia de arsénico en el suelo, un riesgo que, según la inmobiliaria, tendría origen natural. Sin embargo, el fallo sostiene que no se entregó evidencia técnica suficiente para respaldar esa afirmación, ni se realizaron análisis que determinaran el tipo de arsénico presente ni su potencial impacto.
“El estudio de suelo contenido en la Adenda Complementaria presenta limitaciones relevantes”, señala el fallo, criticando que no se haya hecho un análisis de especiación química ni se haya considerado el eventual riesgo a la salud humana pese a haberse superado los umbrales establecidos en la norma de referencia.
El tribunal, integrado por los ministros Marcela Godoy Flores, Cristián Delpiano Lira y Cristián López Montecinos, rechazó otras alegaciones de los reclamantes, como las referidas al impacto urbano o al efecto acumulativo con otros proyectos.
El proyecto “San Nicolás” contemplaba dos torres de 12 pisos cada una, una placa comercial con 16 locales, 378 departamentos, 358 estacionamientos y 523 bicicleteros.
