El director ejecutivo de Déficit Cero, Sebastián Bowen, advirtió sobre la grave crisis habitacional que afecta a los sectores medios en Chile, donde el acceso a la vivienda se ha vuelto cada vez más difícil debido al aumento de las tasas de crédito hipotecario y los bajos niveles de permisos de edificación, en una entrevista en Radio Agricultura.
Fue en el programa “La Mañana de Agricultura” de Radio Agricultura, conducido por la periodista Cristina González, donde el especialista analizó las problemáticas del mercado inmobiliario y propuso soluciones para enfrentar la “tormenta perfecta” que combina problemas de oferta y demanda.
La crisis de los sectores medios
Bowen describió la compleja situación que viven las familias chilenas. “El costo de la vida aumenta por sobre los salarios, y por lo tanto, no alcanzan a llegar a fin de mes”, afirmó.
El director ejecutivo detalló que los sectores medios “están arrendando muchas veces el 40% o 50% de sus ingresos, y hoy día se está transformando eso en un verdadero calvario”.
Los problemas de oferta y demanda
El experto explicó las causas estructurales de la crisis. “Hay una problemática desde la oferta, con permisos de edificación que están en su nivel más bajo de los últimos 30 años, con problemáticas justamente asociadas a las tasas de crédito hipotecario”, señaló.
“Las tasas han venido disminuyendo en el último tiempo, pero en los últimos cinco años han tenido un aumento significativo”, agregó.
Las tres palancas clave
Bowen propuso mover “tres palancas claves: el suelo, el financiamiento y la permisología” para enfrentar la crisis.
En materia de suelo, reveló que “por cada 100 hectáreas urbanas en Chile, 40 no tienen acceso a servicios sanitarios” y “80 de esas hectáreas tienen mal acceso a servicios públicos o sociales”.
Las zonas de emergencia habitacional
El director de Déficit Cero planteó una solución innovadora. “Implementemos una zona de emergencia habitacional, donde se generen planes rápidos, incentivos tributarios, tramitaciones expedidas”, propuso.
Bowen destacó que “hay una concentración muy alta en no más de 20 comunas” donde la crisis es más aguda.
La oportunidad detrás de la crisis
Finalmente, el especialista entregó un mensaje esperanzador. “Si bien es una crisis, también tiene una perspectiva que tenemos que mirar. Hay una tremenda oportunidad detrás del desafío”, concluyó.
