Las intensas lluvias registradas durante julio dejaron un escenario con efectos positivos y negativos para la agricultura chilena. Mientras la recarga de embalses y acuíferos entrega mayor seguridad hídrica después de 13 años de sequía, los daños en caminos, canales, cultivos e infraestructura también podrían afectar el valor de los predios agrícolas.
Juan Pablo Escala, gerente zonal Centro de Tattersall Campo, analizó este escenario en entrevista con El Agro y explicó cómo los eventos climáticos extremos están modificando las perspectivas productivas y las decisiones de compra y venta de terrenos agrícolas.
Embalses recargados abren nuevas oportunidades para el agro
Escala destacó que las precipitaciones han permitido mejorar significativamente las reservas de agua en la zona centro-norte, especialmente en la Región de Coquimbo.
Asimismo, el ejecutivo explicó que esta mayor disponibilidad permite a los agricultores planificar nuevas temporadas, ampliar superficies cultivadas y recuperar cierta estabilidad para proyectos de mayor duración. Sin embargo, advirtió que el desafío inmediato es recuperar los sistemas de distribución. “No sacamos nada con tener la tina llena si no logramos sacar agua y llegar al lugar específico”, comentó.
Daños estructurales pueden reducir el valor de los campos
Los temporales también provocaron daños importantes, particularmente en la zona centro-norte. Entre ellos se cuentan socavones, cortes de caminos, destrucción de canales de riego y afectación de huertos.
Para Escala, la diferencia entre un daño temporal y uno estructural es fundamental al momento de evaluar un predio. “Un daño estructural significa que el campo dejó de ser una unidad productiva, por lo tanto, afecta directamente al valor de tasación del campo y el valor objetivo que tiene el dueño”, explicó.
El especialista agregó que los efectos también se reflejan en la velocidad con que puede concretarse una venta. n“Ambos afectan el valor final del campo, en diferente medida, pero lo afectan. Y además afecta la velocidad de venta”, aseguró.
Ante este escenario, Escala recomendó a quienes estén pensando vender un predio mantenerlo productivo y continuar con las labores agrícolas. “El campo cuando no está operativo, su valor baja muchísimo, se deprecia muy rápido”, sentenció.
Revisa la entrevista completa a continuación:
