Los centennials, también conocidos como Generación Z, están transformando el mercado inmobiliario chileno. Un reciente estudio de Best Place to Live reveló que esta generación, nacida entre 1995 y 2010, es la que más opta por viviendas con subsidio habitacional al adquirir su primera propiedad.
Con un 35% de participación en el mercado, los centennials superan a los millennials (21%) y a las generaciones X y baby boomers, que se quedan con un 14% y 10% respectivamente. Este comportamiento refleja un cambio en las prioridades y expectativas de los compradores más jóvenes.
Seguridad antes que espacio
Uno de los hallazgos más reveladores del estudio es que la seguridad del barrio (68,9%) es el factor más importante para los centennials, muy por encima de la cantidad de metros cuadrados (23,4%). Aunque buscan propiedades funcionales, la ubicación y el entorno seguro son elementos decisivos.
En promedio, prefieren departamentos de 68 metros cuadrados, con un 35% optando por tres dormitorios y dos baños. Otros eligen propiedades más pequeñas: un 28% se inclina por dos dormitorios y dos baños, mientras que un 18% prefiere dos dormitorios y un baño.
La generación del review
La tecnología juega un papel central en las decisiones de compra de esta generación. Según Javier Jory, Gerente Comercial de Best Place to Live Store, los centennials son la “generación del review”. Evalúan cuidadosamente las opiniones de otros usuarios antes de tomar decisiones, incluso para adquirir bienes raíces.
Este enfoque también se ve reflejado en sus preferencias de formato:
- 53% prefiere departamentos.
- 45% se inclina por casas.
- 2% considera opciones como townhouses.
Un segmento en alza
Aunque los centennials representaron solo el 6% de los clientes en la venta de 41.500 viviendas durante 2024, la industria inmobiliaria los ve como un segmento con gran proyección. Actualmente, los millennials dominan con más del 50% de las compras, pero la Generación Z está avanzando rápidamente.
Con su inclinación por los subsidios habitacionales y la tecnología como aliado clave, los centennials están sentando las bases de un mercado inmobiliario más digitalizado y adaptado a sus necesidades.
