Según los últimos estudios de ranking de calidad de vida, el sector de los Andes y Rinconada de los Andes se consolida como uno de los mejores lugares para vivir en Chile.
Así lo demuestra el informe anual del año 2022 de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Universidad Católica (UC).
Las instituciones utilizaron el Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) para realizar este estudio.
Este índice, que mide 44 variables dentro de seis dimensiones, incluyó aspectos como vivienda, entorno, salud.
Además de temas como el medio ambiente, conectividad y movilidad tanto dentro como fuera de la comuna.
En la investigación fueron analizadas 99 comunas del país con más de 50.000 habitantes.
El estudio se ejecutó basándose en tres tipologías: ciudades intermedias, áreas metropolitanas y uno aparte de la Región Metropolitana.
Los detalles del informe para situar a Los Andes como uno de los favoritos
El informe posicionó a Los Andes como uno de los polos intermedios de mejor calidad de vida, junto con Punta Arenas, Valdivia, Coyhaique y Calama.
Por su parte, el informe de la Fundación Piensa y la Caja 18, presentado en 2023, ubicó al sector de los Andes en el tercer lugar de la quinta región.
Bajo esa línea, está muy cercano en el índice de las comunas líderes, Concón y Quilpué.
Esta encuesta está en su versión número ocho y todos los años mide la percepción que tienen los habitantes acerca de la calidad de vida que tienen en sus comunas.
El instrumento mide el equipamiento urbano, transporte público, espacios, seguridad, salud, trabajo.
Adicionalmente, accesibilidad, entre otras cosas, todas vinculadas a tener una mejor o peor calidad de vida de las vecinas y vecinos.
Las miradas y la inversión se lo lleva Los Andes
Pareciera ser que La Serena, Viña del Mar, Concepción y Puerto Varas, estarían dejando ser los polos estrellas de inversión.
Ya que, Los Andes y principalmente la comuna Rinconada de Los Andes, estaría consolidándose como un nuevo destino para la inversión inmobiliaria de santiaguinos y residentes de la quinta región debido a sus bondades y calidad de vida.
“Esta tendencia se debe a varios factores, entre ellos, una oferta en construcción a precios muy competitivos en el mercado”, mencionó José Gabriel Cajías de Inmobiliaria Cerro Bayo.
“Condiciones naturales, crecimiento económico, accesos y cercanía con la RM, en algunos casos de tan solo 50 minutos”.
“Y un costo de vida más bajo que en la capital, es como haber invertido en una propiedad en Chicureo hace 10 años”.
Según señalan los expertos, la pandemia, trajo consigo una importante migración a comunas cercanas a la R.M.
“Nosotros nos vinimos a vivir acá desde Providencia, durante la pandemia, acá tenemos calidad de vida, es seguro, hay más espacio”, argumentó Carolina Inostroza.
“Tenemos buenos colegios con matrículas más económicas y lo más atractivo es que por la mitad de los valores de Santiago tenemos una muy buena vida acá”.
“Vivimos en un condominio con grandes áreas verdes, piscina y juegos infantiles”.
“Una casa en Providencia con esta infraestructura nos hubiera costado 4 veces más”, enfatizó.
La distancia entre Rinconada y Santiago
Por ejemplo, desde el Condominio Arboleda de Rinconada de los Andes hay solo 50 minutos hasta Santiago, es como trasladarse desde La Florida a Providencia.
Similar impresión tiene Smart Choice, empresa de gestión de inversiones y proyectos inmobiliarios, quien también evidencian el boom del sector.
Esto debido a que cuenta con una plusvalía de la zona que va en torno al 4%.
Según mencionan, en 2016 una propiedad, sin considerar valor de estacionamiento ni bodega, se vendía en promedio a 52 UF/m2, hoy esa cifra llega en promedio a 65 UF/m2.
Por su parte, José Gabriel Cajías, mantiene que la plusvalía del sector ha ido mejorando, lo que junto con las características del sector lo hacen una excelente inversión.
“Por ejemplo, en Rinconada de los Andes, reconocido como el sector acomodado de los Andes, es posible invertir en una propiedad similar en metraje e instalaciones”.
“Un 30% más económica que en Colina e incluso su valor es la mitad que el de una propiedad en La Florida, esto hace que sea un boom de inversión”, sostuvo.
“Tal es el caso de nuestro proyecto Condominio Arboleda de Rinconada de Los Andes un condominio clase A con conserjería 24 horas, multicanchas, juegos, piscina y sala multiuso”.
“El proyecto cuenta con propiedades de dos tipologías, de tres dormitorios y tres baños, en terrenos de hasta 260 m², lo que lo convierte en un lugar altamente competitivo en términos económicos, seguro, con gran conectividad, a solo 50 minutos de la RM”.
“Con precios desde los, 4700 UF”, añadió José Gabriel Cajías, de Inmobiliaria Cerro Bayo.
Además, Rinconada cuenta con una variada oferta inmobiliaria con precios inferiores a las 5.000 UF.
