El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes), lanzado en 2023 por el Gobierno de Chile, es una iniciativa que busca facilitar el acceso a créditos hipotecarios para la compra de la primera vivienda.
Este programa permite al Estado actuar como aval, ofreciendo hasta un 90% de financiamiento, lo que resulta en un apoyo significativo para las familias que desean adquirir su hogar.
Actualizaciones del Fogaes 2024
El Fogaes fue extendido hasta diciembre de 2024, incorporando nuevas actualizaciones para mejorar su alcance.
Asimismo, dicho fondo se creó para brindar acceso a financiamiento en sectores que enfrentan dificultades económicas, garantizando hasta el 10% del valor de la vivienda. Las instituciones financieras, bajo este programa, pueden otorgar entre el 80% y 90% del valor de la propiedad, disminuyendo así los costos para los solicitantes.
Requisitos para Acceder al Fogaes
Para acceder a la garantía que ofrece Fogaes, es necesario cumplir con ciertos requisitos. El valor de la vivienda no debe superar las 4.500 UF, y el solicitante debe ser una persona natural sin propiedades habitacionales previas. El crédito debe destinarse exclusivamente a la primera vivienda, y el postulante no debe figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos ni haber recibido beneficios similares anteriormente.
¿Cómo Postular?
El proceso para postular al Programa de Apoyo a la Vivienda de Fogaes es sencillo. Los interesados deben gestionar la solicitud a través de las instituciones financieras participantes, como Banco de Chile, BancoEstado, Scotiabank, BCI, entre otros.
La garantía otorgada tiene una vigencia de 10 años, independientemente del plazo del crédito, y se aplicará a la deuda original en caso de renegociaciones.
Instituciones Participantes
Las instituciones financieras que gestionan el Fogaes incluyen: Banco de Chile, Banco Internacional, BancoEstado, Scotiabank, BCI, Itaú-Corpbanca, BICE, Santander, y Banco Falabella. Estas entidades facilitarán el acceso al crédito con las garantías otorgadas por el fondo.
Este programa representa una oportunidad única para las familias chilenas de adquirir su primera vivienda, con el respaldo y las garantías proporcionadas por el Estado.