A partir de enero de 2027 comenzará a regir una exención del 100% de las contribuciones para la vivienda principal de personas de 65 años o más, según establece la Ley de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social.
La medida está contemplada en la nueva Ley 21.850 y permitirá que quienes cumplan los requisitos dejen de pagar el impuesto territorial correspondiente a su vivienda principal.
Para acceder al beneficio, el propietario deberá presentar una declaración jurada ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), trámite que podrá realizarse online o de manera presencial.
¿Cuáles son los requisitos para acceder?
Las personas interesadas deberán cumplir una serie de condiciones establecidas por la normativa.
Entre ellas, se exige tener 65 años o más, ser persona natural e identificar una propiedad como vivienda principal.
También será necesario estar al día en el pago de las contribuciones y de los derechos de aseo municipal, además de presentar la declaración jurada correspondiente.
En caso de ser copropietario, la persona deberá poseer al menos el 50% de los derechos del inmueble.
La exención también podrá considerar estacionamientos y bodegas asociados a la vivienda principal, siempre que se encuentren en la misma dirección y sean utilizados como parte de la residencia.
¿Cómo solicitar la exención de contribuciones?
La solicitud podrá realizarse mediante la opción “Declaración jurada vivienda principal”, disponible en el sitio web del SII.
Para efectuar el trámite online, las personas deberán ingresar con su Clave Tributaria o ClaveÚnica y completar el formulario correspondiente.
También existe la alternativa de realizar la solicitud presencialmente en las oficinas del Servicio de Impuestos Internos, donde los funcionarios podrán orientar a los contribuyentes.
Si la declaración se presenta hasta el 31 de diciembre de 2026, el beneficio se aplicará desde el 1 de enero de 2027 y se reflejará en las cuotas de contribuciones del primer semestre.
La declaración jurada debe realizarse solamente la primera vez. Posteriormente, la exención se renovará automáticamente mientras se mantengan las condiciones exigidas por la ley.
¿Qué ocurre si existen otros inmuebles?
La exención corresponde a la vivienda principal del beneficiario. Por lo tanto, si la persona posee otros inmuebles afectos al impuesto territorial, estos deberán continuar pagando contribuciones.
Sin embargo, esas propiedades podrían acceder al Beneficio para Adultos Mayores (BAM), siempre que cumplan con sus respectivos requisitos.
El SII también advirtió que quienes entreguen información incorrecta o falsa para obtener la exención se exponen a una multa equivalente al 300% del impuesto eludido y a una inhabilitación de 10 años para acceder nuevamente al beneficio.
La normativa contempla además disposiciones especiales para casos de fallecimiento del propietario y herencias, incluyendo situaciones en que el cónyuge o conviviente civil sobreviviente tenga 65 años o más y mantenga su residencia en el inmueble.
