El mercado de arriendo en Santiago muestra diferencias importantes según la ubicación de las viviendas. Mientras el sector Oriente mantiene una alta demanda y aumento de precios, otras zonas de la Región Metropolitana enfrentan ajustes en ocupación y valores.
Según el último informe InfoRenta de TOCTOC, correspondiente a mayo de 2026, el Gran Santiago mantiene cifras generales estables, aunque con comportamientos distintos entre sus macrozonas.
Sector Oriente mantiene mayor demanda
La zona oriente se consolidó como el sector con menor disponibilidad de viviendas para arriendo, con una vacancia cercana al 1%. Esta alta demanda impulsó un aumento anual de los precios cercano al 12% en UF, alcanzando un promedio de 0,37 UF por metro cuadrado, el valor más alto de la capital.
Desde TOCTOC señalaron que esta zona mantiene una fuerte valorización debido a la baja oferta disponible y la alta ocupación de sus departamentos.
Diferencias entre zonas de Santiago
El sector centro-oriente, que incluye comunas como Ñuñoa, Macul, La Reina y Peñalolén, se ubica como la segunda zona con mayores precios, con un promedio de 0,27 UF/m².
En contraste, la zona norte de la capital enfrenta mayores dificultades, con una disminución en los precios y un aumento de la vacancia durante los últimos meses.
El sector sur-oriente, liderado por comunas como La Florida, ha mostrado una recuperación en sus niveles de ocupación, aunque continúa con una de las vacancias más altas de la región.
A nivel general, el mercado de departamentos en arriendo en la Región Metropolitana alcanza las 477,9 mil unidades, con una ocupación del 97,9%.
