El aumento en los precios de materiales y combustibles ha elevado los costos de construcción en Chile entre un 5% y un 16,6%, según estimaciones de la industria. Sin embargo, este incremento aún no se refleja de manera significativa en los precios de las viviendas.
De acuerdo con datos de TOCTOC, la existencia de cerca de 60 mil unidades disponibles en la Región Metropolitana y una demanda inmobiliaria más débil han limitado la capacidad de las empresas para traspasar estos mayores costos a los compradores.
Impacto en futuros proyectos
Jorge Pino, economista senior de TOCTOC, explicó que el amplio stock de viviendas disponibles actúa como un amortiguador frente a las presiones de costos que enfrenta el sector.
En la misma línea, desde ICONSTRUYE señalaron que el principal efecto se concentra en los presupuestos de obra y en la planificación de nuevos proyectos, debido al impacto que tiene el precio del petróleo en materiales, transporte y logística.
Las proyecciones indican que, si el valor internacional del crudo continúa aumentando, los materiales de construcción podrían registrar nuevas alzas de entre 6% y 9%, e incluso superar el 11% en escenarios más exigentes.
Pese a ello, el sector observa señales que podrían impulsar una recuperación gradual, entre ellas los subsidios a las tasas de interés para la compra de viviendas y medidas orientadas a fomentar la inversión.
