La empresa Parque Arauco S.A., desarrolladora y operadora de centros comerciales en Chile, Perú y Colombia, anunció la adquisición del 100% de Mall Paseo Quilín, ubicado en la comuna de Peñalolén, en una operación valorizada en aproximadamente US$119 millones.
El acuerdo se enmarca dentro del plan de inversiones de la compañía, anunciado durante el primer trimestre de 2026, el cual contempla un total de US$1.033 millones destinados a expansión y desarrollo de activos inmobiliarios en la región.
La operación considera la compra de las acciones de Inmobiliaria Paseo Quilín S.A. (IPQ) e Invercom S.A., junto a sus filiales, lo que permite a Parque Arauco tomar el control total del centro comercial.
Detalles de la operación y valor del activo
Según lo informado, la transacción fue acordada por un Enterprise Value de UF 2.650.000, equivalente a cerca de US$119 millones, incluyendo aproximadamente UF 736.000 de deuda financiera, es decir, cerca de US$33 millones.
El centro comercial cuenta con aproximadamente 47.000 m² de Área Bruta Locataria (ABL) y se emplaza sobre un terreno de cerca de 100.000 m², lo que abre la posibilidad de futuras expansiones a largo plazo dentro del mismo proyecto.
El cierre de la operación está sujeto al cumplimiento de condiciones habituales en este tipo de transacciones, incluyendo eventuales autorizaciones regulatorias, y se espera concretar durante el segundo semestre de 2026.
Ubicación estratégica y potencial de crecimiento
El activo destaca por su ubicación en un punto estratégico de la capital, en la intersección de la autopista Américo Vespucio Sur y la Avenida Quilín, además de contar con acceso directo a la estación Quilín de la Línea 4 del Metro de Santiago.
Desde la compañía señalaron que la ubicación permite ampliar su área de influencia hacia comunas como Macul, La Florida, La Reina y Ñuñoa, reforzando su presencia en el sector oriente-sur de Santiago.
Además, se proyecta que la conectividad del sector se verá reforzada con la futura entrega de la autopista AVO II, programada para 2028.
Mix comercial y visión de largo plazo
El centro comercial, inaugurado en 2006, cuenta con un mix comercial consolidado que incluye tiendas ancla como Paris, ABC, Easy y Santa Isabel, además del cine Cineplanet y un centro médico operado por el Hospital Clínico de la Universidad de Chile.
El recinto dispone también de 970 estacionamientos, lo que refuerza su capacidad operativa dentro del flujo habitual de visitantes.
El CEO de Parque Arauco, Eduardo Pérez Marchant, destacó que la incorporación de este activo forma parte del plan estratégico de crecimiento de la compañía y su objetivo de generar valor sostenible a largo plazo.
“El terreno sobre el cual se emplaza el centro comercial tiene aproximadamente 100.000 m2, lo que lo convierte en uno de los cinco principales terrenos de nuestro portafolio de centros comerciales en Chile, Perú y Colombia”, señaló.
Asimismo, indicó que el terreno disponible permitirá evaluar futuras expansiones del centro comercial, consolidando su posición dentro del portafolio regional de la empresa.
