Según el último Reporte Nacional del Mercado Inmobiliario realizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la oferta de viviendas disponibles en Chile asciende a 104.514 unidades, lo que abre un abanico de opciones para los inversores de propiedades. Con expectativas elevadas para el segundo semestre de 2024, este periodo se presenta como una oportunidad clave para quienes buscan adquirir inmuebles tanto para vivir como para invertir.
Durante la primera mitad del año, el mercado inmobiliario experimentó un leve descenso en la comercialización de departamentos nuevos, con una disminución del 3% en comparación con el mismo periodo en 2023, según cifras de Activo Más Inversiones.
No obstante, la estabilización de las tasas de créditos hipotecarios, que actualmente promedian un 4,5%, y las promociones de fin de año por parte de las inmobiliarias, están generando un ambiente propicio para la inversión en la segunda mitad del año.
Ventajas de invertir en el segundo semestre
Jacqueline Oportu, Gerente de Bancos de Activo Más Inversiones, resalta la estabilidad en las tasas de créditos hipotecarios y las oportunidades que ofrecen los bancos para acceder a dividendos a largo plazo.
“Los meses de gracia permiten una holgura en la captación del arriendo antes de comenzar a pagar los dividendos, lo que abre una serie de alternativas para los clientes que buscan invertir o comprar para vivir”, explica.
Además, las inmobiliarias están ofreciendo una serie de facilidades en los planes de pago, incluyendo cashback, tasas congeladas y arriendo garantizado para quienes invierten en departamentos. Estas promociones son una respuesta a la situación actual del país y buscan atraer a compradores e inversionistas en un mercado que se espera que repunte en el segundo semestre.
Un panorama más favorable para el segundo semestre
Aunque el primer semestre de 2024 fue relativamente tibio debido a la inestabilidad en las tasas de créditos hipotecarios y a la presión económica sobre los hogares, el segundo semestre se perfila como un periodo más favorable para la inversión.
Según Carlos Tamblay, Gerente de Inmobiliarias de Activo Más Inversiones, el sector inmobiliario está ofreciendo potentes descuentos en proyectos de entrega inmediata, lo que ha incrementado la intención de compra entre los clientes.
Con un 36% de las viviendas disponibles para entrega inmediata, según el reporte de la CChC, el mercado inmobiliario chileno ofrece oportunidades que pueden marcar una diferencia significativa para los inversionistas durante el segundo semestre de 2024.