Comprar un departamento nuevo en Santiago puede significar obtener el doble de espacio por el mismo presupuesto, dependiendo de la comuna elegida.
Así lo reveló un estudio de BMI Servicios Inmobiliarios, que analizó la oferta de viviendas nuevas en 32 comunas de la Región Metropolitana, considerando presupuestos de hasta 6.000 UF.
El informe evidenció que con entre 5.000 y 6.000 UF es posible acceder a departamentos de 35 m² en Las Condes y hasta 74 m² en Maipú.
¿En qué comunas puedes comprar más metros cuadrados?
Según el análisis, Las Condes ofrece departamentos de 35 m² en promedio, mientras que en Ñuñoa la superficie aumenta a 49 m² y en Santiago alcanza los 52 m².
En tanto, La Florida registra departamentos de 71 m² y Maipú llega a 74 m², más del doble de superficie que en Las Condes por un presupuesto similar.
Esta diferencia también influye en la distribución de las viviendas, ya que sobre los 65 m², dos de cada tres departamentos disponibles cuentan con tres dormitorios.
¿Dónde encontrar departamentos bajo las 6.000 UF?
El estudio identificó cerca de 11.900 departamentos nuevos de dos y tres dormitorios bajo las 6.000 UF, aunque cinco comunas concentran el 61% de esta oferta.
Sin embargo, en Las Condes y Vitacura no existen alternativas de tres dormitorios dentro de ese presupuesto, mientras que en otras comunas del sector oriente las opciones son prácticamente inexistentes. A nivel regional, los departamentos de tres dormitorios bajo 6.000 UF promedian 65 m² y un precio cercano a 4.000 UF.
Además, el 57% de estas viviendas se encuentra en proyectos terminados, lo que permite acceder a unidades con entrega inmediata.
