Un nuevo informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) reveló que La Florida y Ñuñoa lideran la venta de departamentos en la Región Metropolitana, seguidas por Santiago Centro.
Según el Informe Nacional Inmobiliario del cuarto trimestre de 2024, la venta de viviendas en la RM creció un 11% en comparación al mismo período de 2023. Sin embargo, la demanda aún sigue por debajo de los niveles históricos previos a la pandemia, con una caída del 8% respecto a 2023 y cerca de un 30% menos que el promedio de la última década.
“El cliente inmobiliario cada vez tiene mayor acceso a la información, por eso buscan opciones que le transmitan confianza”, explicó Javier Jory, gerente comercial de Best Place to Live Store. De hecho, las inmobiliarias mejor evaluadas por sus propios clientes han captado un 15,9% más de compradores que el resto del mercado.
El desafío: aumentar la oferta de viviendas
Uno de los problemas que enfrenta el sector es la baja cantidad de permisos de edificación, lo que limita la oferta de viviendas nuevas. Ante esto, Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, llamó al Congreso a acelerar el trámite del proyecto de ley que busca impulsar la demanda y facilitar el acceso al crédito hipotecario.
“El objetivo es que siga bajando el costo del crédito y el porcentaje de pie que deben aportar las familias. Además, se deben concretar esfuerzos para reducir la permisología y aumentar la certeza jurídica”, señaló.
Con estos desafíos sobre la mesa, el mercado inmobiliario busca estabilizarse y atraer más compradores en un escenario donde la confianza y la oferta serán clave para la recuperación del sector.
